En el segundo semestre de 2024 los cr\u00e9ditos hipotecarios\u00a0empezaron a mostrar\u00a0dinamismo, por lo que los bancos apuestan ahora a\u00a0ampliar la oferta\u00a0de este tipo de financiamiento.<\/p>\n
Por eso las principales entidades financieras preparan una bater\u00eda de\u00a0pr\u00e9stamos\u00a0destinados a financiar la compra de\u00a0departamentos desde el pozo. Esta posibilidad permite obtener\u00a0mejores precios\u00a0sobre los inmuebles y despiertan inter\u00e9s entre los compradores e inversores, en un escenario de\u00a0expansi\u00f3n del mercado inmobiliario.<\/p>\n
Los pr\u00e9stamos hipotecarios continuaron\u00a0acelerando\u00a0paulatinamente su ritmo de\u00a0crecimiento mensual\u00a0en los \u00faltimos meses. En octubre aumentaron 4,7% respecto de septiembre. El\u00a0Banco Central\u00a0estim\u00f3 que el conjunto de entidades financieras incorpor\u00f3 m\u00e1s de\u00a02.300 nuevos deudores hipotecarios\u00a0en ese mes, superando ampliamente las \u201caltas\u201d que, en promedio mensual, se registraron en los \u00faltimos cinco a\u00f1os. Casi la totalidad de los mismos se concentraron en UVA.<\/p>\n
Solamente en la\u00a0Ciudad de Buenos Aires, en noviembre se realizaron\u00a0950 compraventas\u00a0con cr\u00e9ditos hipotecarios, sobre un total de 5.755 escrituras, estimaron en el\u00a0Colegio de Escribanos porte\u00f1o. En 4 meses, se pas\u00f3 de tener 150 a casi\u00a01.000 transacciones\u00a0con pr\u00e9stamos que se estima para diciembre.<\/p>\n
Banco Ciudad\u00a0acaba de lanzar cr\u00e9ditos UVA para la compra desde el pozo o en las primeras etapas de construcci\u00f3n en la Ciudad de Buenos Aires. Apuntan inicialmente a desarrollos de\u00a0peque\u00f1a a mediana escala, con mayor\u00eda de unidades de hasta 70 m2 cubiertos.<\/p>\n
El pr\u00e9stamo, a un plazo m\u00e1ximo de\u00a020 a\u00f1os, luego de finalizada la obra, alcanza hasta el\u00a075%\u00a0del valor de venta del inmueble y hasta un monto de\u00a0$ 350 millones. La unidad de cuenta de los pr\u00e9stamos es la UVA (que evoluciona a la par de la inflaci\u00f3n), m\u00e1s una tasa de inter\u00e9s fija, y para los desarrollos en el \u00e1rea c\u00e9ntrica y pol\u00edgonos ubicados en el sur de CABA hay una\u00a0tasa de inter\u00e9s preferencial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El sector financiero estima que este a\u00f1o habr\u00e1 una recuperaci\u00f3n en el mercado inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"author":40,"featured_media":250310,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"featured_image_url":"","rank_math_title":"","rank_math_description":"","rank_math_focus_keyword":"","rank_math_robots":"","rank_math_canonical_url":"","tvp_seo_json":"","tvp_ads_json":"","tvp_ads_json_public":"","footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[51,22],"tags":[2590,6670,31110],"class_list":["post-250309","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-bancos","tag-creditos-hipotecarios","tag-pozo"],"seo":{"title":null,"description":null,"focus_keywords":[],"robots":null,"canonical":null,"permalink":"https:\/\/test-back.tvpublica.com.ar\/2025\/01\/02\/creditos-hipotecarios-como-son-los-planes-de-pozo-de-los-bancos\/","rankmath_getHead":"https:\/\/test-back.tvpublica.com.ar\/wp-json\/rankmath\/v1\/getHead?url=https%3A%2F%2Ftest-back.tvpublica.com.ar%2F2025%2F01%2F02%2Fcreditos-hipotecarios-como-son-los-planes-de-pozo-de-los-bancos%2F"},"acf":{"display_object":"image","volanta":"Econom\u00eda","background_header":false,"objeto_destacado":false,"gallery":false,"related_posts":[{"posts":""}],"imagenes_mosaico":false},"featured_image_url":"https:\/\/api.tvpublica.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Sin-t\u00edtulo-3.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test-back.tvpublica.com.ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/250309","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/test-back.tvpublica.com.ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/test-back.tvpublica.com.ar\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test-back.tvpublica.com.ar\/wp-json\/wp\/v2\/users\/40"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test-back.tvpublica.com.ar\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=250309"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/test-back.tvpublica.com.ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/250309\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":250312,"href":"https:\/\/test-back.tvpublica.com.ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/250309\/revisions\/250312"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test-back.tvpublica.com.ar\/wp-json\/wp\/v2\/media\/250310"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test-back.tvpublica.com.ar\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=250309"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/test-back.tvpublica.com.ar\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=250309"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/test-back.tvpublica.com.ar\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=250309"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}